Venta campo 1,36 hectáreas con casa y arroyo propio – Quebrada de Luna, Punilla (Córdoba)

Descripción

CAMPO SERRANO CON CASA Y ARROYO PROPIO — 1,36 HA EN QUEBRADA DE LUNA, CÓRDOBA

1,36 hectáreas (13.600 m²) en el histórico paraje de Quebrada de Luna, con frente sobre la Ruta Provincial N° 17 y un arroyo propio que cruza todo el terreno. Un entorno serrano único, con una casa lista para habitar que combina el alma del adobe tradicional con espacios modernos y luminosos.

LA CASA (105 m² cubiertos), en dos módulos:
– Módulo antiguo: dos habitaciones originales de 4,50 x 4,50 en adobe, baño principal, techos de ladrillo y chapa, y galería de acceso de 9 x 2 m con arcadas. Incluye zona de ampliación a terminar para lavadero y segundo baño.
– Módulo moderno: ingreso original en «octógono de botellas» con bóveda de cemento, comedor (4×4) y cocina (4×3) con techos de loza, una habitación secundaria y un living de 4×7 con hogar a leña y grandes ventanales al paisaje. Cimientos ya preparados para ampliar (3×3).

INFRAESTRUCTURA AUTOSUSTENTABLE:
– Agua permanente por vertiente natural de la sierra (caída natural, piletón de reserva y tanques de 2.500 y 1.000 litros). Posibilidad de perforación propia, ya mensurada.
– Energía por sistema solar completo (panel, inversor y regulador), con opción de bajada de red convencional.
– Termotanque solar, internet activo y sistema cloacal por cámara séptica.

SITUACIÓN REGISTRAL:
Se transfiere por cesión de derechos posesorios (posesión de más de 30 años), con plano de mensura de posesión para prescripción visado por el Colegio de Agrimensores (Expte. 113223) e impuestos inmobiliarios 2026 al día. Operación ideal para compra de contado o inversión; por su situación registral no aplica a crédito hipotecario.

Un refugio serrano único para vivir, descansar o desarrollar un proyecto turístico.

Consultas y visitas: Germán Manzur — MEGA Inmobiliaria. WhatsApp 3424287842.