Casa en Santa Fe
Ohiggin's al 3500, Santa Fe
Descripción
? ???? 112,92 m² totales de superficie cubierta.? ???? Planta Baja: Espacio para reforma integral (obra pesada).? ????? Planta Alta: Estructura en bruto lista para terminaciones y diseño personalizado.? ???? Ubicación estratégica en zona de crecimiento.????? Análisis de Flipping (Presentación a Inversores)?Para la presentación técnica, este inmueble se clasifica como un Proyecto de Valor Agregado. Aquí los puntos clave para el inversor:?Costo de Adquisición: USD 310 por m^2 (Aproximadamente). Un valor muy por debajo de la reposición de obra nueva en la zona.?Estrategia de Reforma:?Planta Baja: Refuerzo estructural y modernización de servicios.?Planta Alta: Al estar «en bruto», permite un ahorro significativo en demolición, enfocando el capital directamente en acabados de tendencia (pisos vinílicos, aberturas de aluminio premium).?Margen de Salida (ARV – After Repair Value): En Santa Fe, propiedades de ~110 m^2 recicladas a nuevo en zonas consolidadas oscilan entre los USD 55.000 y USD 65.000.?Conclusión: El margen bruto proyectado post-reforma se sitúa por encima del 25%, lo que la convierte en una pieza ideal para «Flipping» de corto plazo (6 a 8 meses de obra).
Mapa
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Property ID - | 35202
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Data last updated 2:58 PM UTC, 12/5/2023
